舜信評估提供貫穿項目生命周期的全過程服務，助力客戶解決復雜的問題與挑戰(zhàn)。自六月下旬至七月初，從項目最初確定投標意向到送標評審等過程，舜信評估并非簡單根據(jù)已有的安置房源的價值及材料數(shù)據(jù)出具報告，而是更深入地運用前沿的技術方法了解每套安置房源的建筑結構和內部現(xiàn)狀，同時對于可能存在的問題提供切實可行的解決措施與后續(xù)服務方案。通過全方位的分析和專業(yè)評估，以前瞻性視角提供價值和洞見。
在項目最初階段，我們對評估對象所在區(qū)域住宅用房的市場價格進行深度摸牌，做出精準測算，深入了解每套安置房源的內部情況：包括建筑結構、裝修狀況、設施設備等等。因此，我們制定了以下幾個關鍵步驟：
建筑結構及內部現(xiàn)狀評估
首先，對可能存在的問題展開詳盡調研：專業(yè)團隊采用先進技術和工具實地勘察，對任何可能影響房源市值的損壞、磨損或其他不良狀況進行全面評估，以確保評估的準確性和可靠性。通過深入了解房源的現(xiàn)狀，我們能夠更準確地確定其市場價值，并為客戶提供專業(yè)的評估結果。
問題預判，制定解決措施
其次，我們結合市場調研和行業(yè)經驗，運用多種評估方法和工具，細致梳理并預判每套安置房源可能存在的問題，如結構問題、裝修狀況、設備設施的可用性等方面，摸清每套安置房源的現(xiàn)狀，并將所發(fā)現(xiàn)問題前置提交評估委托方，以便在正式安置前處理解決。
對于現(xiàn)狀存在瑕疵（損壞）房屋，區(qū)分可修復和不可修復兩種情況。對于目前短時間無法解決且不適宜作為安置的房源，暫時擱置，促使后期拆遷安置順利進行，避免出現(xiàn)社會矛盾。同時對于預見可能出現(xiàn)的情況，提前做好預案，以確保房源的價值最大化和問題的有效解決。
將合格安置房源交付給被拆遷戶。對于目前空置，但因存在瑕疵（損壞）暫無法交付作為安置房源的，協(xié)助客戶提供安置拆遷戶一個合理的理由依據(jù)，并以此為基礎給出解決方案。
提供后續(xù)服務方案
最后，我們還為客戶提供全面的后續(xù)服務方案。我們了解到，部分安置房源可能需要進一步的維護、修復和管理，以確保其長期價值和使用效益。因此，我們制定了包括維護計劃、修繕建議和管理建議等方面的后續(xù)服務方案，以及為客戶提供專業(yè)咨詢和定期的評估更新，確?？蛻粼诎仓眠^程中獲得持續(xù)的價值保障。
通過專業(yè)評估和全方位的服務，“舜信評估”項目團隊得到了客戶的一致認可和信任。在整個項目過程中，我們始終秉持高質量服務的原則，把專業(yè)化的主動服務理念貫穿于整個項目的全過程，充分滿足客戶的需求，為客戶提供準確、可靠的安置房源市場價值評估服務。未來，我們將繼續(xù)致力于提供高標準的優(yōu)質服務，不斷提升自身能力和專業(yè)水平，為提高客戶的滿意度不懈努力。
評估專家，注冊房地產估價師、注冊土地估價師、造價工程師、全國房地產經紀人、英國皇家特許測量師，寧波市房屋征收房地產價格評估專家委員會專家，寧波市房協(xié)房地產專家委員會專家。有二十多年的專業(yè)評估執(zhí)業(yè)經驗。
評估專家，寧波市國資委、浙江海港集團和浙能集團評估專家組成員，多次參與寧波大市范圍內多地塊征收評估業(yè)務，多次參與大型國有集體、上市公司和破產重整評估和咨詢項目。
寧波舜信資產房地產評估有限公司是寧波本土評估資質最齊全的評估服務機構之一，公司取得了浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的《房地產估價機構備案證書（二級）》，完成了浙江省自然資源廳的“土地估價機構備案”，完成了寧波市財政局的“資產評估機構備案”，入圍了寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的《2023年度寧波市房屋征收評估機構名錄》。公司將一如既往秉承誠信、獨立、客觀、公正的經營理念，以質量求生存，以信譽求發(fā)展，以前瞻性視角和前沿的解決方案，為您提供最專業(yè)的評估服務。
