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資產(chǎn)評(píng)估師——金融行業(yè)的“尋寶師”，語(yǔ)言文化的“魔術(shù)師”
行業(yè)新聞    發(fā)布日期：2024.04.22
正值“金三銀四”，不久又將迎來(lái)盛夏“畢業(yè)季”，關(guān)于專業(yè)、職業(yè)、擇業(yè)等話題，相信每個(gè)人心中都有許多想說(shuō)的、想知的、想體驗(yàn)的。本期欄目，我們首談下金融領(lǐng)域的寶藏職業(yè)——資產(chǎn)評(píng)估師。

有探險(xiǎn)精神的“尋寶師”

關(guān)于評(píng)估師的人物畫(huà)像，是時(shí)刻帶著量尺和計(jì)算器學(xué)究氣質(zhì)濃厚的專業(yè)人士？還是“上山下海”四處奔波的“出差狂魔”？

 

我們眼中的評(píng)估師，TA是具有探險(xiǎn)精神的“尋寶達(dá)人”。憑借專業(yè)的知識(shí)（財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)、法律等），綜合運(yùn)用多種評(píng)估方法（市場(chǎng)法、收益法、成本法等），從紛繁的資料（企業(yè)、個(gè)人、實(shí)體或無(wú)形資產(chǎn)等）和實(shí)地勘查過(guò)程中，尋找和提煉出有效信息，編制成評(píng)估報(bào)告，協(xié)助客戶理解并在項(xiàng)目周期中給予專業(yè)的答疑解惑。



“你的工作像是一次又一次穿越時(shí)光的旅程，每一次評(píng)估都是一個(gè)時(shí)空隧道，將你帶入過(guò)去和未來(lái)。你沉浸在資產(chǎn)的歷史中，探尋它們的軌跡和傳奇。你的眼睛變成了時(shí)光機(jī)器，透過(guò)層層塵埃，發(fā)現(xiàn)珍貴的線索和寶藏。”

“三心”在線，語(yǔ)言文化的“魔術(shù)師”

評(píng)估師的職能屬性，要求恪守專業(yè)和客觀的同時(shí)，還得具備“三個(gè)心”。所謂“三心”，不是那個(gè)“三心二意”里的三心，而是“專心、細(xì)心、耐心”。遇到專業(yè)客戶的時(shí)候，簡(jiǎn)明扼要的專業(yè)輸出是必備技能；但是當(dāng)你面對(duì)的是普通老百姓時(shí)，（比如征收拆遷評(píng)估項(xiàng)目）深入淺出的耐心解答也是必不可少的；將復(fù)雜的評(píng)估結(jié)果轉(zhuǎn)化為優(yōu)質(zhì)的文字報(bào)告，“奏響市場(chǎng)的旋律，引發(fā)人們內(nèi)心的共鳴與認(rèn)可”。


也許你可能會(huì)想，整天跟數(shù)據(jù)和文字資料打交道，聽(tīng)起來(lái)好像挺枯燥的。 真實(shí)的評(píng)估師的工作，辛苦有時(shí)，挑戰(zhàn)更是有時(shí)。首先，他們需要持續(xù)學(xué)習(xí)新知識(shí)，掌握新技能，因?yàn)闊o(wú)論是房產(chǎn)評(píng)估、設(shè)備評(píng)估、藝術(shù)品還是投資項(xiàng)目等的評(píng)估，每個(gè)領(lǐng)域都有各自的特點(diǎn)和規(guī)律，惟有不斷更新自己的專業(yè)知識(shí)庫(kù)，才能在具體實(shí)操中游刃有余。


最后總結(jié).

SURESHINE

 

簡(jiǎn)單來(lái)講，評(píng)估師就是結(jié)合各種因素（如市場(chǎng)條件、資產(chǎn)的狀況和潛在收益等），對(duì)各類資產(chǎn)進(jìn)行估值（包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、商譽(yù)等）。

 

能力要求.

SURESHINE

 

○ 具備良好的分析和判斷能力，通過(guò)分析各種數(shù)據(jù)和信息來(lái)估算資產(chǎn)價(jià)值。
 
○ 良好的溝通和報(bào)告寫(xiě)作能力，需向客戶或其他相關(guān)方闡釋評(píng)估結(jié)果。
 
○ 需要對(duì)財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)有深入的理解（持證上崗）。




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