上期欄目，我們介紹并挖掘出了資產(chǎn)評估師他們寶藏的一面，同時(shí)冠以其——是具有探險(xiǎn)精神的“尋寶達(dá)人”稱號。
本期欄目，我們將揭開資評人日常工作的“神秘面紗”，看看他們平時(shí)都在忙些啥？
承接階段：充分了解項(xiàng)目背景，訪談和資料整理，雙管齊下
一、溝通訪談
評估工作的重要環(huán)節(jié)之一就是溝通。從方案前期到評估結(jié)果，從機(jī)構(gòu)到相關(guān)利益方等，溝通貫穿始終。
過程中，評估師能充分了解整個(gè)項(xiàng)目背景，為之后包括方案撰寫、風(fēng)險(xiǎn)評估等作出合理判斷。
二、整理資料
基于第一步的充分溝通，評估師需要向客戶方/評估對象收集齊項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不僅限于：企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、行業(yè)報(bào)告、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等。同時(shí)，還可通過如查閱公開資料、與相關(guān)人員交流等，來獲取有效信息。
承做階段：嚴(yán)格遵循相關(guān)準(zhǔn)則要求，提供360度高質(zhì)量專業(yè)咨詢服務(wù)
一、方案制定
在收集完成足夠的資料信息后，資產(chǎn)評估師會基于這些內(nèi)容定制評估方案（明確方案目標(biāo)、方向等）。這一步的核心工作包括：對標(biāo)的公司進(jìn)行現(xiàn)場盡調(diào)，做到財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)清楚、資產(chǎn)數(shù)量和質(zhì)量清楚、相關(guān)業(yè)務(wù)清楚。
二、評估與價(jià)值分析
依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則要求，選擇契合的評估方法，對資產(chǎn)進(jìn)行定量和定性分析，以確定其市場價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)和投資回報(bào)等。這一過程會涉及專業(yè)的數(shù)學(xué)計(jì)算和模型分析。
三、報(bào)告撰寫
評估報(bào)告通常包括資產(chǎn)基本信息、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。
評估報(bào)告需要清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)評估結(jié)果，同時(shí)提供專業(yè)建議和意見，以便客戶做出合理決策。
四、相關(guān)咨詢與顧問服務(wù)
資產(chǎn)評估師需要根據(jù)客戶的具體情況，提供個(gè)性化咨詢和顧問服務(wù)，包括了解客戶需求、解答客戶問題、提供專業(yè)建議等，以此幫助客戶更好地理解和應(yīng)用評估結(jié)果。
五、參與交易談判與法律訴訟
在某些情況下，資產(chǎn)評估師還需參與資產(chǎn)交易的談判過程。他們需要根據(jù)評估報(bào)告提供的價(jià)值，協(xié)助客戶制定交易策略，確?？蛻臬@得最大的收益。此外，資產(chǎn)評估師也有可能需參與法律訴訟過程，為法律案件提供有關(guān)資產(chǎn)評估的專業(yè)意見和證據(jù)。
六、項(xiàng)目管理與團(tuán)隊(duì)協(xié)作
服務(wù)周期中，資產(chǎn)評估師還需要組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目組成員的工作，確保項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)完成。過程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目初級人員進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督和評估，以提高團(tuán)隊(duì)整體的工作效率和專業(yè)水平。
作為經(jīng)濟(jì)行為的參與方，項(xiàng)目過程中的層層審核必不可少，有什么技巧嗎？給所有資評人分享兩個(gè)“通關(guān)”秘籍！
擅抓核心關(guān)鍵，實(shí)現(xiàn)有效溝通：
可適當(dāng)答復(fù)關(guān)鍵參數(shù)代替“已修改”；該“答”答，該“改”改，忌簡單敷衍。
換位思考，積極樂觀：
審核的本質(zhì)是保護(hù)個(gè)體與團(tuán)隊(duì)，降低報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)，絕不是為難個(gè)人。
明白這點(diǎn)后，自然能每天自帶“小太陽”，快樂工作，遠(yuǎn)離情緒EMO。
